Salão e área de lazer
Adequação de layout, acabamento, fechamento e instalação prevista em projeto.
Obra civil
Reformas e adequações em áreas comuns
Adequação de área comum é a obra que mais convive com gente, e por isso a que mais depende de planejamento.
O problema que isso resolve
Reforma de área comum é obra feita no meio da vida dos outros
Salão que não comporta mais a quantidade de moradores, garagem com piso arrebentado, circulação mal iluminada, área de lazer que envelheceu, dependência de serviço que nunca foi adequada. A lista costuma estar na ata há três gestões.
O que trava não é a execução: é a convivência. Por onde o morador passa enquanto a obra acontece, em que horário pode haver barulho, onde fica o material e quando a área volta a ser usada.
O que fazemos
Adequação de área comum, ponta a ponta
Garagem e circulação
Piso, demarcação, parede, mureta e o que mais estiver no escopo levantado.
Dependências de serviço
Área técnica, depósito, vestiário e as áreas que ninguém mostra na visita, mas todo mundo usa.
Reforma quase nunca é uma frente só. Costumam entrar demolição, alvenaria, pintura e, dependendo do caso, impermeabilização. Quando tudo vem da mesma empresa, o intervalo entre as etapas deixa de existir.
Para a assembleia
A proposta é escrita para quem não é da obra
Escopo, materiais previstos, condições de execução e prazo, em linguagem que o conselho entende. Reforma de área comum depende de aprovação, e proposta que o síndico precisa traduzir é proposta que demora a ser aprovada.
Mudança de escopo durante a obra vira proposta nova, não surpresa na prestação de contas.
Antes de pedir
O que agiliza o seu orçamento
- Qual área será reformada, e o tamanho aproximado dela
- O que incomoda hoje, em uma frase
- Se existe projeto ou planta, mesmo antiga
- Se a área fica interditada durante a obra, e por quanto tempo pode ficar
- Horário em que a obra pode acontecer
- Fotos da área inteira e dos pontos críticos
Precisa de reformas?
Conte o local, o tamanho aproximado e o prazo. A visita técnica define o escopo, e a proposta sai por escrito.