Condição do revestimento
Aderência, pontos de desgaste, trinca e descolamento, para definir o que precisa de preparação e o que não precisa.
Fachadas
Pintura de fachada para condomínios e edifícios em Campinas
Repintura de superfície externa com escopo definido depois da avaliação do local, e com o acesso planejado para o prédio continuar funcionando.
O problema que isso resolve
Pintar por cima de superfície comprometida é dinheiro perdido com data marcada
Fachada desgastada é a primeira coisa que qualquer pessoa vê, e a última que o condomínio consegue esconder. Pesa na percepção do prédio, aparece em avaliação de imóvel e costuma vir acompanhada de problema que a tinta não resolve sozinha, como trinca, infiltração e revestimento solto.
Por isso a avaliação vem antes do orçamento, e não depois do contrato.
Quando o serviço se aplica
Quando o revestimento externo está desgastado, manchado ou desbotado
Também quando há pontos de descolamento, e quando o condomínio quer programar a repintura antes que o problema vire obra maior.
Se a investigação apontar origem de umidade, o caminho é outro antes da pintura. Nesse caso nós avisamos, e tratamos a causa primeiro. Ver impermeabilização.
Na visita
O que verificamos no local
Pontos críticos
Peitoril, platibanda, encontro de alvenaria com estrutura e regiões que concentram umidade.
Acesso à fachada
Qual meio de acesso o prédio comporta, por onde a equipe entra e sai, e onde fica o material.
Convivência com a rotina
Onde passa morador, onde ficam as vagas, qual o horário aceitável de trabalho e o que precisa ser isolado ou protegido.
Execução
A frente avança por trecho
Preparação da superfície conforme o que foi encontrado na avaliação, tratamento dos pontos identificados, e aplicação do acabamento previsto na proposta.
A proteção de piso, esquadria, vidro e vegetação é combinada antes de começar, e a frente de serviço avança por trecho, para reduzir a área afetada a cada momento.
Antes de pedir
O que agiliza o seu orçamento
- Endereço e número de pavimentos
- Área aproximada de fachada, ou as medidas de frente e altura
- Tipo de revestimento atual: textura, pintura lisa, pastilha ou misto
- Quando foi a última pintura, se alguém souber
- Se há ponto conhecido de infiltração ou revestimento solto
- Se já existe laudo ou parecer técnico sobre a fachada
- Fotos da fachada inteira e dos pontos que preocupam
Fotos de longe e de perto. A de longe mostra a proporção, a de perto mostra a condição real do revestimento.
Dúvidas de contratação
Precisa desocupar apartamento ou varanda?
Não. O que se combina é proteção e horário, e o isolamento acompanha a frente de trabalho.
Quanto tempo leva?
Depende da área, do estado do revestimento e do clima. O prazo estimado vai na proposta, depois da visita, porque antes disso qualquer número seria chute.
A pintura resolve infiltração?
Não. Infiltração tem origem, e a origem precisa ser tratada antes. Se a avaliação apontar isso, avisamos antes de orçar a pintura.
A obra atrapalha a rotina do condomínio?
Atrapalha menos quando é planejada. Horário, isolamento, proteção de vaga e sequência dos trechos são combinados antes do primeiro dia.
Precisa de pintura de fachada?
Conte o local, o tamanho aproximado e o prazo. A visita técnica define o escopo, e a proposta sai por escrito.